第47章
“是吗？”
陆鸣冷笑一声，身子前倾，目光极具压迫感地锁定阮溪。
“那你知不知道，就在上个月，城东高新区管委会为了配合市里的天际线保护工程，出台了一份内部指导意见。
凡是距离江岸线五百米以内的地块，实际限高被死死卡在了80米。”
“他怎么知道！！”
阮溪心里猛地咯噔一下，但依然强撑着反驳。
“那只是一份指导意见，并不是明文规定。
我已经跟规划局那边打通了关节，只要我们在绿化率上做出让步，120米的批文绝对能拿下来。”
“天真。”
陆鸣毫不留情地打断她，“你以为打通了规划局就万事大吉了？
你看看企划书第三十二页的资金链对赌条款。”
阮溪呼吸一滞。
陆鸣根本不给她思考的时间，语速极快。
“为了凑齐这三十亿的前期资金，风腾集团跟三家信托机构签了对赌。
如果三个月内拿不到预售证，风腾不仅要退还全部本金，还要赔付高达百分之二十的违约金。”
陆鸣拿起那份企划书，重重地拍在茶几上，发出一声闷响。
“80米的限高，意味着你们原定的三十五层豪宅根本盖不起来。
图纸必须全部推翻重做，改成二十四层的小高层加洋房。
推翻重做、重新报批，三个月的时间绝对不够。”
“一旦拿不到预售证，信托机构的违约金就会瞬间抽干风腾集团的现金流。
到时候，别说百分之三十五的利润，整个风腾集团都会被这个项目直接拖进泥沼。”
陆鸣的声音在宽敞的客厅里回荡，字字如刀。
阮溪的脸色瞬间变得惨白，毫无血色。
她死死盯着茶几上的那份企划书，脑子里嗡嗡作响。
陆鸣说得全中。
她之前为了追求利润最大化，确实存了侥幸心理，认为凭风腾在江城的地位，能强行把120米的限高批下来。
但她完全忽略了。
无**司再大，在极其苛刻的资金对赌面前，任何一点**上的风吹草动，都会引发毁灭性的雪崩。
“不仅如此。”
陆鸣看着阮溪摇摇欲坠的身子，抛出了最后的杀招。
“如果我是你，应对这个限高问题，根本不需要去求规划局。
只需要把靠近江岸线的那一半地块全部做成低密度的独栋别墅，拉高单价。
后面一半地块做成80米的小高层。
这样不仅完美避开了限高红线，连预售证都能提前一个月拿下来。
总利润率，还能再往上提百分之八。”
陆鸣站起身，走到阮溪面前，居高临下地看着她。
“阮总，这就是你带人追了半年，做出来的完美企划？”
陆鸣抬起手腕，看了一眼表。
“二十九分三十秒。时间刚刚好。”
阮溪整个人如遭雷击，双腿一软，险些跌坐在地。
她引以为傲的商业才华，在这个男人面前，竟然连半个小时都没撑过就被撕得粉碎。
陆鸣伸手挑起她的下巴，指腹在她那脂如凝玉的脸颊上轻轻摩挲。
“愿赌服输。”
陆鸣的声音低沉沙哑，“去把黑丝和高跟穿上。”
十五分钟后。
阮溪站在主卧门外，双手死死攥着冰凉的金属门把手。
她低头看了一眼自己。
那件黑色蕾丝吊带本就短得离谱。
此刻两条修长笔直的腿被那条超薄黑丝紧紧包裹，脚上还踩着一双平时她穿来上班的红底细高跟。
这副打扮，简直就像是那些在会所里明码标价、任人采撷的陪酒女。